标的概况
本次转让房产位于曲阳板块，周边办公楼较多，如石油大厦、复城国际、沪办大厦、北宸商务中心、三九大厦、曲阳商务中心等，办公聚集度较高。该房产所在的虹口区曲阳路801号“柏宏大厦”位于曲阳路近大柏树立交桥，位于曲阳板块。柏宏大厦竣工于1994年，共11层，钢混结构。柏宏大厦外立面为面砖装饰，入口位于建筑物北面，入口较小，入口处安装玻璃推拉门，大堂地面铺设花岗石，墙面贴石材，胶木板造型吊顶，设有两部电梯，一处消防通道，维护保养情况一般。由于建成年代较早，大厦内设施设备一般，略显陈旧，且未设有地下停车库，仅有地面停车位，停车位紧张。该房产为顶层办公楼，建筑面积482.95平方米，平面布局不规则，原整体装修作为宝钢钢构办公房，目前空置未利用。入室门为防盗门，室内分隔为办公区域、会议室、茶水间等，室内地面铺设木地板，内墙涂料、矿棉板吊顶，水、电、消防、烟感等设施设备较齐全，并安装分体空调。基础设施已达红线内外“七通”（即通上水、通下水、通电、通讯、通路、通气、排污），周边有银行、学校、超市、邮局、宾馆、医院等各种市政配套公建及娱乐设施，居民日常生活较方便。如曲阳公园、易买得曲阳店、虹口青少年活动中心、虹口实验学校、同济大学、岳阳医院等。本房产为所在区域内有中山北二路、曲阳路、伊敏河路、逸仙路、邯郸路、中环线等交通主次干道，周边有329路、959路、960路、123路、108路等多路公交车，距离轨道交通三号线“大柏树站”较近，道路通达度较高，交通便捷度较高，出入较方便。

名称  虹口区曲阳路801号11层办公房
地理位置  上海
权证编号  沪房地虹字（2010）第003304号
规划用途  商业
目前用途  办公
建筑面积  482.95 平方米
权证面积  482.95 平方米
参考价：707万

联系电话：138-0168-0345杨先生 130-0320-3350 崔先生  021-51701225 咨询直线

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