标的概况：
1、该产权坐落于四方路，靠近灵山路，处于成熟居住小区，周边医院、学校、大卖场等设施齐全。
2、该标的系带租约转让，现出售的该店铺产证建筑面积148.99㎡，租赁地址为四方路40号，租赁面积为148.99M2，租赁期限为2014年4月1日至2016年3月31日止，租赁单价为4.8元/天/M2。
3、本房屋为高层住宅边上的一层裙房商铺，与高层房屋连接处设有沉降缝，室内顶棚局部有楼上高层住宅排水横管道。
5、四方路2号至46号室外有一只公灯照明表，账单地址为：四方路18号，其户号为：1327479278，现其电费由委托人支付，今后该电费账单户名委托人过户给房屋所在地的物业公司，由物业公司代收代付（其电费由四方路2至46号房屋买受人承担，期间所产生的维修等费用也由买受人承担。
6、其他注意事项：四方路40号为新建商品房（一手房），受让人在签署《上海市商品房出售合同》后，需交付购房人部分的维修基金费用。
名称 四方路40号
地理位置 上海
权证编号 沪房地浦字（2008）第033873号
规划用途 住宅
目前用途 店铺
建筑面积 148.99 平方米
权证面积 148.99 平方米
使用期限 2004年11月12日至2074年11月11日止
参考价：596万
