标的简介：
1、房产位于浦东新区航头镇，"长泰东郊御园"别墅住宅小区内，小区所在位置东到自然河道、南到航南公路、西到航鹤路、北到航定路，根据《2013年上海市基准地价更新成果》，该区域为上海市居住用地8级地区。
2、"长泰东郊御园"占地约24万多平方米，总建筑面积约32万多平方米（288户），容积率1.2，绿化率35%，小区内包括联排别墅区与高层住宅区，房屋在建筑形态上为英国皇家都铎古典建筑风格，小区内将自然生态与英式小镇风情有机结合，小区内主力户型为189-230平方米左右的联排别墅。
3、该房产为联排住宅，位于小区内部，共1-3层（带地下室），产证面积不含地下室面积，建筑物外墙涂料粉刷或文化砖装饰，琉璃瓦坡顶，塑钢窗，室内有卫生、燃气设施，内部为毛坯。现处于空置状态。
名称 上海市浦东新区航鹤路78弄451号房产
权属性质 国有建设用地使用权
权证编号 沪房地浦字（2012）第273705号
规划用途 住宅
目前用途 居住
建筑面积 188.78平方米
权证面积 188.78平方米
使用期限 2012年12月12日至2074年8月30日止
参考价：680万
保证金：200万
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